2024年1月12日，以“同心同频 同向同行”为主题，第七届城市更新峰会暨全联房地产商会城市更新分会于上海市闵行区顺利召开。论坛聚焦“城市更新前瞻政策、创新模式、典范项目、前沿技术”等城市更新热门话题，通过主题演讲、高峰对话、成果发布、参观考察等多种形式，多角度多层面展示了我国城市更新的创新思维、解决方案以及具有示范意义的优质项目。元中心入选“2023年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例”。

元中心项目原为首农食品集团所属三元食品股份有限公司办公及牛奶生产厂房旧址，在产期间曾担负着供应全北京市鲜奶及酸奶制成品的重任，为积极响应北京市疏解非首都功能相关指示，项目生产和办公迁址到大兴区，原有厂区进入闲置状态。

在建设“全国科技创新中心”的功能定位指导下，北京市持续推动科技创新产业扶持政策落地，项目所处的北京市海淀区西二旗区域，是全国科技创新要素集聚度最高的区域之一，肩负着孵化国家原始创新成果、培养“创新合伙人”等诸多重任。随之产生科技创新主体的快速增长，急需匹配相应的高质量产业发展空间。

在此背景下，2014年首农食品集团旗下物产开发与城市更新平台北京三元嘉业集团有限公司，遵循国家、北京市对于城市更新及产业发展的相关指导，开始对项目所在地块进行规划调整及土地改变用途等城市更新相关工作，经过不懈努力，实现了由内而外的“涅槃重生”。

元中心项目本着为北京市高科技企业提供高质量产业空间的责任和担当，高标准设计、精心组织施工。从资产管理和可持续运营角度，对产品从建筑立面、设备设施、园林景观、商业配套、艺术空间、停车系统等十个方面进行了系统提升，力求把项目打造成高科技产业园产品、服务和运营的标杆。先后荣获“2019城市更新科技引领奖”、“2019年国际安全奖”、“2021城市科技创新智慧示范园区奖”、“2019-2020结构长城杯金质奖、2021-2022结构长城杯银质奖”，“2022中国城市更新优秀案例-最具投资价值奖”，已成为北京海淀上地区域的地标性高精尖产业园名片。

园区的智慧化运营管理，也是元中心项目城市更新特色之一。运营管理团队致力于推广产业园区分层精细智慧管理理念，持续以行业领先的智能技术措施、智慧管理工具、科学经营理念保持行业园区顶流地位。摆脱传统产业园区的基础运营管理模式，向更高效更标准化提升，通过智能机电系统，全面提升园区机电系统的自动化程度，精准实现少人化、无人化管理；通过介入式自主学习及模糊计算程序，根据不同办公时间的不同需求，实时调整系统运行效率、降低园区综合能耗，良好的贯彻落实国家鼓励的绿色节能园区建设的要求；园区建立行业内最先进的设备设施管理系统平台，确保设备设施持续处于标准的设计工况、人员处于最优的工作效率、以BIM 可视化模式运营管理，与科创用户共同围绕需求开发技术应用场景解决方案，保证资产价值的同时努力实现资产可持续增值。

在中国城市更新的舞台上，元中心力求守护创新之源，精益求精，不断用精细运营和系统服务实现价值的可持续跃升；以更优质的品质，更鲜明的产业服务标识，为北京市科技创新产业发展做出贡献！

元中心，共著科创元动力，竭诚服务奋斗的你！